Penser l’histoire et l’avenir du centre ancien de Bordeaux

Le cœur historique de la ville au centre des réflexions

Le centre ancien de Bordeaux est le cœur battant de la ville, riche de son patrimoine et de son dynamisme. C’est aussi un secteur avec des défis uniques en matière d’aménagement urbain. Depuis plusieurs années, la Ville agit pour renouveler ce quartier, tout en préservant son identité.

Le programme Bordeaux [Re]centres, lancé en 2010, a permis des transformations importantes, comme la rénovation de plus de 250 logements, la création de nouvelles structures comme une crèche, des espaces pour les entreprises locales et des aménagements de rues. Ce programme s’achevant en 2025, la Ville s’est engagée en 2023 dans une grande réflexion collective poursuivant les mêmes objectifs, mais intégrant à tous les niveaux, la prise en compte du changement climatique.

Un périmètre élargi

Le projet Bordeaux [Re]centres s’étendait sur 148 hectares, couvrant la partie sud du centre-ville, du cours Alsace-Lorraine à la gare Saint-Jean. La réflexion actuellement menée sur la future opération d’aménagement du centre ancien de Bordeaux vise un périmètre plus large.

Etendu sur près de 323 hectares, du cours de l’Intendance jusqu’à la place Nansouty, le projet du centre ancien intègre :

• une partie de Bordeaux centre, comprenant la place Gambetta, l’Hôtel de Ville, jusqu’au cours Victor Hugo,
• plusieurs quartiers de Bordeaux Sud : Saint-Michel, Sainte-Croix, la Victoire, englobant le quartier de la Gare Saint-Jean (hors Belcier),
• une partie du quartier Nansouty / Saint-Genès,
• une partie du quartier Saint-Augustin / Tauzin / Alphonse Dupeux.

Repenser collectivement l’aménagement du centre ancien

Une concertation préalable a été lancée en octobre 2023 pour définir le nouveau projet de rénovation urbaine sur le centre ancien de la Bordeaux. Afin de répondre au mieux aux enjeux du territoire et d’être au plus près des besoins, la méthode de concertation retenue est une méthode dite ascendante, qui cherche à faire remonter les idées de différentes manières :

• réunions publiques,
• stands mobiles à la rencontre des publics,
• questionnaires en ligne,
• ateliers thématiques,
• balades urbaines.

Le but est de recueillir la perception du plus grand nombre sur le périmètre concerné. Il s’agira ensuite d’établir un "diagnostic usagers", à partir duquel sera construit, toujours collectivement, un plan-guide. Cette nouvelle feuille de route stratégique pour l’aménagement du centre ancien entrera en application à partir de 2027.

Le changement climatique, grand enjeu de rénovation du centre ancien

Préserver l’identité du centre ancien de Bordeaux tout en lui permettant d’affronter au mieux le réchauffement climatique est le grand défi qui se pose au futur plan de rénovation. Les principaux enjeux consistent à concevoir le logement, le cadre de vie ou l’économie de demain dans des espaces existants.

Il s’agit en priorité de :

• permettre au centre-ville de s’adapter au changement climatique, en atténuant ses effets,
• lutter contre l’habitat indigne et le mal-logement et développer un habitat de qualité,
• favoriser un centre-ville mixte, inclusif et accessible à toutes et à tous,
• améliorer et renouveler le cadre de vie,
• faciliter les mobilités douces,
• soutenir les activités économiques et associatives.

Des logements de qualité accessible à tous

Le logement est la première préoccupation de cette opération d’aménagement. Le parc immobilier du centre-ville est exposé, depuis plusieurs années, à la hausse croissante des prix du marché́, au manque de logements sociaux et à la multiplication des petits logements.

L’ambition du projet de rénovation est de maintenir la mixité sociale dans le centre ancien de Bordeaux. Il a pour objectif de permettre l’accueil de tous les types de ménages et d’offrir des logements de qualité́ pour tous en luttant contre l’habitat indigne et le mal-logement.

Un cadre de vie apaisé

Penser au mieux le cadre et le confort de vie des habitants et usagers du centre ancien de Bordeaux est un autre des grands objectifs du projet de rénovation. Il permettra :

• de réaménager les espaces publics pour mieux faire face aux effets du changement climatique,
• d'offrir plus de place aux piétons et aux cyclistes,
• d'adapter les équipements publics aux besoins des habitants,
• de créer un environnement où chacun, quel que soit son âge ou ses besoins, puisse se sentir à l’aise.

Economie et vie locale : un centre-ville plus accueillant et plus solidaire

Enfin, la rénovation du centre ancien de Bordeaux vise aussi à renforcer le tissu économique et associatif local. L’objectif est :

• de favoriser la continuité́ des activités de proximité, commerciales et artisanales, dans le centre ancien de la ville,
• de soutenir le développement et le maintien des activités d’économie sociale et solidaire (ESS),
• de faciliter l’accueil ou soutenir la présence des acteurs associatifs et des services de proximité dans le centre historique.