Les aides pour louer un logement

Garantie Visale : une caution locative 100 % gratuite 

De nombreux propriétaires exigent qu’un tiers se porte garant en cas de loyers impayés ou de dégradations du logement qu’ils mettent en location. La garantie Visale (Visa pour le logement et l’emploi) est une caution locative 100 % gratuite, accordée par Action Logement et qui dispense de toute autre caution. 
Une solution pour renforcer le dossier des candidats locataires et faciliter l’accès au logement de ceux qui n’ont personne qui peut se porter caution pour eux. Pour le propriétaire, cette garantie couvre le loyer en cas de difficultés de paiement du locataire, pendant toute la durée du bail. Elle les assure aussi contre les dégradations du logement.  
En cas d’impayé, le locataire bénéficie d’un traitement personnalisé pour le paiement de sa dette. 

Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?

Pour prétendre à la garantie Visale, il faut remplir au moins une des conditions suivantes : 

• avoir entre 18 et 30 ans
• être salarié de plus de 30 ans dans l’une de ces situations :
• être embauché depuis moins de six mois (hors CDI confirmé)
• ou gagnant moins de 1 500 euros net/mois
• ou en mobilité professionnelle
• ou en possession d’une promesse d’embauche de moins de trois mois
• être éligible au bail mobilité
• être logé dans un organisme d’intermédiation locative.

Pour quel type de logement activer la garantie Visale ?

Tous les logements meublés ou non meublés peuvent bénéficier de la Garantie Visale, à condition : 

• d'être la résidence principale du locataire,
• d'avoir un loyer (charges comprises) de 1 300 euros maximum,
• d'être considéré comme un logement décent,
• de faire l’objet d’un bail locatif. 

Comment faire une demande de garantie Visale ?

La demande doit être réalisée impérativement avant la signature du bail. Le visa certifié est fourni au locataire qui le remet au propriétaire. C’est ce document qui permettra au propriétaire d’obtenir le contrat de cautionnement.

Loca-Pass : une avance pour le dépôt de garantie 

Le dépôt de garantie demandé à la signature du bail, qui correspond à un ou plusieurs mois de loyer, peut parfois représenter un frein important à la location. Avec l’aide Loca-Pass, le locataire bénéficie pour régler le dépôt de garantie d’un prêt 100 % gratuit (sans intérêts, ni frais de dossier), jusqu’à 1 200 euros. Le délai de remboursement peut aller jusqu’à 25 mois. Une solution pour débuter sereinement la location, sans alourdir son budget.

Qui peut bénéficier de l’aide Loca-Pass ? 

Pour prétendre à l’aide Loca-Pass, il faut remplir au moins une de ces conditions : 

• être salarié d’une entreprise privée (non agricole), sans limite d’âge,
• avoir moins de 30 ans et être en formation professionnelle (contrat d’apprentissage ou de professionnalisation) ou en recherche d’emploi,
• être étudiant salarié et pouvoir justifier : 
• d’un contrat à durée déterminée (CDD) de trois mois minimum en cours au moment de la demande d'aide,
• ou d’un ou plusieurs CDD pour une durée cumulée de trois mois minimum au cours des six mois précédant la demande d'aide,
• ou d’une convention de stage d'au moins trois mois en cours au moment de la demande,
• ou d’un statut d’étudiant boursier d’État français.  

Pour quel logement demander le Loca-Pass ? 

Tous les logements meublés ou non meublés à Bordeaux peuvent donner lieu à l’aide Loca-Pass, à condition :  

• d’être la résidence principale du locataire,
• de faire l’objet de la signature d’un bail, d’une convention d’occupation en foyer ou résidence sociale ou d’un avenant au bail en cas de colocation. 

Comment faire la demande de Loca-Pass ?

La demande s'effectue en ligne (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre) sur le site dédié.

Les aides du Fonds de solidarité logement 33  

Le Fonds de solidarité logement 33 (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre), co-financé par Bordeaux métropole, aide les locataires girondins en difficulté pour accéder au logement ou rester dans leur logement.
La garantie du Fonds de solidarité logement peut être accordée pour un bail de 3 ans. Elle couvre 18 mois de loyer résiduel et des frais de remise en état à hauteur de quatre mois de loyer plein, charges comprises. 

Qui peut bénéficier des aides du Fonds de solidarité logement 33 ?

Ces aides concernent les ménages qui relèvent du Plan départemental d’action pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées. Les personnes éligibles doivent être en situation régulière, ne pas avoir uniquement le statut scolaire ou étudiant et disposer de ressources régulières. 

Parmi les publics prioritaires du Plan départemental d’action pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées, figurent : 

• les personnes n'ayant eu, ou depuis longtemps, le statut de locataire,
• les personnes victimes de violences intrafamiliales,
• les jeunes sortant des dispositifs de l’aide sociale à l’enfance,
• les personnes en sous-location devenant locataires en titre accompagnées par certaines associations,
• les personnes sans logement ni hébergement,
• les gens du voyage accompagnés dans leur projet de sédentarisation.  

Les aides sont attribuées sur la base du quotient familial et du taux d’effort plafond, en fonction du dossier. 

Comment bénéficier du Fonds de solidarité logement 33  ?

La demande se fait en ligne (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre) sur le site dédié. Il est conseillé d’être accompagné par un travailleur social d’une Maison du Département des solidarités (MDS) ou du centre communal d’action sociale (CCAS) des communes de Bordeaux Métropole pour le dépôt de la demande. 

Le pack AJIL pour les jeunes

Dans le cadre de la stratégie nationale de lutte contre le sans-abrisme, Bordeaux Métropole et l’État financent des aides spécifiques, en partenariat avec le Fonds de solidarité logement 33 et le Fonds d’aide aux jeunes pour soutenir les jeunes dans leur accès au logement et leur permettre de s’y maintenir.

Les aides du pack AJIL recouvrent différents champs d’actions : 

• La garantie logement : aide au dépôt de garantie.
• L’accès au logement :
  • aide au premier loyer,
  • aide à l’assurance,
  • aide au paiement des frais d’agence,
  • aide aux frais de déménagement,
  • aide à l’ouverture des compteurs,
  • aide à l’équipement.
• Maintien dans le logement avec la prise en charge de diverses dépenses :
  • dettes de loyer et charges locatives,
  • énergie, l’eau et les communications électroniques. 

Qui peut bénéficier du pack AJIL ? 

Les jeunes âgés de 18 à 25 ans domiciliés dans une des communes de Bordeaux Métropole, en difficulté d’insertion sociale et professionnelle, et respectant les conditions d’attribution définies par le Fonds de solidarité logement et le Fonds d’aide aux jeunes. 

Comment bénéficier du pack AJIL ? 

Pour en bénéficier, les jeunes doivent être accompagnés par un acteur de l’insertion des jeunes (Comité local pour le logement autonome des jeunes de Bordeaux, les missions locales, les foyers des jeunes travailleurs, ou le centre communal d’action sociale (CCAS) d’une des communes de Bordeaux Métropole). 

Les aides de la Caisse d’allocations familiales (CAF) 

La Caisse d’allocations familiales (CAF) propose plusieurs aides destinées à réduire le montant du loyer pour les locataires ou de la redevance pour les résidents en foyer :  

• APL (aide personnalisée au logement),
• ALS (allocation de logement sociale),
• ALF (allocation de logement familiale).